Прежде рассмотрим каков срок службы у домов построенных из газобетонных блоков, и из каркасных панелей.
Расчетный срок эксплуатации дома из газобетона составляет сто лет, при нормальных условиях его использования. В теории этот срок даже больший. На данный день мы не можем этого точно знать, т. к. первые дома из газобетона стали строить с 1939 года. И они до сих пор находятся в хорошем эксплуатационном состоянии.
Теперь рассмотрим каркасный дом сколько прослужит лет.
История использования домов из этих материалов значительно дольше. Стандартный каркасный блок состоит из деревянных панелей между которыми прокладывают утеплитель (минеральная вата). И если дерево может стоять более 100 лет, то ватный утеплитель необходимо менять каждые 20 — 30 лет, т. к. он оседает либо осыпается. Если этого не делать, то у дома будет значительно снижаться теплоизоляция и соответственно будут сокращаться эксплуатационные свойства строения. Поэтому,
каждые 20 лет необходимо разбирать стены каркасного дома, чтобы заполнить их новым утеплителем. Также учитываем, что каркасный дом — это деревянный дом, в связи с этим со временем будут появляться специфические запахи, звуки (скрипы) и фактически дом придется перестраивать. В общем, можно сказать, что сроки эксплуатации каркасного дома в среднем
составят 40 - 60 лет. И теперь, если мы сопоставим цену за метр в квадрате газобетонного блока с каркасными панелями — то каркасный дешевле (при условии использования недорогого сырья), но его срок эксплуатации значительно ниже и с годами строение потеряет свои эксплуатационные свойства, а так же в разы обесценится. Поэтому по истечении не особо длительного периода времени каркасный дом потребует дополнительные затраты на реконструкцию (фактически сравнимые со строительством нового дома). В дальнейшем он будет иметь очень низкую стоимость и к тому же его сложно будет продать.
Если произвести мониторинг рынка недвижимости на стоимость домов из газобетонных блоков — то мы не увидим больших различий в цене. Если же мы посмотрим на цены каркасных домов — то сумма одного может отличаться от суммы другого в 3 — 4 раза. Все это обусловлено тем, что стоимость газобетонного блока фактически фиксирована и относительно с небольшим расхождением отличается от производителя к производителю. А те материалы, которые используют при сборке каркасного дома это доски, утеплитель, пароизоляционную и мембранную пленки — имеют существенные различия как в качестве, так и в цене. Поэтому мы наблюдаем значительные расхождения в ценах на дома из каркасных панелей.
Если строить каркасный дом из качественных материалов, которые смогут прослужить 50 лет — то цена постройки такого строения будет приблизительно сравнима с ценой постройки дома из газобетонных блоков, а может быть даже выше.Еще нужно отметить немаловажную особенность влияющую на долговечность каркасного дома. Очень важно уложить правильно утеплитель. Он не должен иметь зазоры, дабы избежать скопления конденсата и влаги от разницы температур, что будет вызывать гниение. И после монтажа, при сформированных стенах из каркасных панелей, не удастся просмотреть насколько качественно была произведена кладка утеплителя.
- долговечность;
- малая вероятность сделать брак;
- отсутствие возможности обмана при закупке материалов;
- не имеет необходимости наружной отделки.
Все намного проще с газобетонным блоком. Он является как и конструкционным материалом, так и утеплителем. И результат выкладки строения из газобетона очень легко видеть невооруженным взглядом. Еще большим преимуществом дома построенного из газобетонных блоков по отношению к каркасным является то, что он не требует наружной отделки. Ее производят только лишь для исполнения эстетической функции. Все деревянные дома, в том числе и каркасные обязательно нужно защищать (шпаклевать, штукатурить, красить) иначе такое строение быстро придет в негодность. Этот факт можно использовать при распределении средств на строительство. Если дом из каркасных панелей необходимо отделывать как с внутренней так и с наружной сторон, то в доме из газобетона мы можем произвести только внутренние работы, заселиться и жить, а в дальнейшем косметически оформить снаружи. В итоге, анализируя вышесказанное, дома построенные из газобетонных блоков имеют ряд преимуществ перед каркасными домами, а именно:
- простота процесса стройки;
Учитывая все эти факторы, вывод очевиден - строительство дома из газобетона обойдется дешевле чем дом из каркасных панелей.
