Капитальный ремонт и отделка жилого дома 

1. Ознакомление с объектом, визуальный осмотр, замеры

планировка, расположение стен, проектирование
Первоначальное состояние стен
ремонт стен дубров севастополь
Здесь протекает крыша
ремонт в крыму дубров, отделка дубров
Подготовка под кондиционер
Выехали на объект для визуального осмотра состояния строения. Первое впечатление сложилось положительное: дом построен из ракушечника в камень (40см), крыша из металлочерепицы, окна и двери металлопластиковые Рехау, стены подготовлены под отделку (пошпаклеваны), откосы на окнах пошпаклеваны под окраску, отопление с электрокотлом - на первом этаже теплый пол и на втором этаже биметаллические радиаторы, электрика выполнена - розетки с коробками и автоматами, водоснабжение и канализация подведены, вентиляция предусмотрена... Однако это было, к сожалению, лишь первое впечатление, так называемый "вау эффект"... .
В планах у Заказчика была реализация только отделочных работ по дизайн-проекту за недолгий срок. И это естественно, ведь в области строительства у собственника объекта было мало опыта и данный дом он приобрел в выше описанном виде доверившись словам продавца... Тем более, внешне все выглядело достаточно достойно.
Но обо всем по порядку...

2. Перепланировка стен, дверных и оконных проемов

перепланировка севастополь дубров, демонтаж стен дубров
Устройство дверного проема
перепланировка стен дубров, проемы в стенах дубров
Оконный проем
изменение проема стены севастополь дубров проемы дубров крым
Сужение проема
Как и всегда, планово и по стандартной схеме, приступили к проектным перепланировочным работам. Произвели разметку, предварительно согласовав с куратором проекта и Заказчиком: одно дело на чертежах, другое - на реальных стенах в натуре.
Перед прорубыванием проемов в стенах усилили их верхние зоны. Один из минусов стен из ракушечника это то, что при разборке стен сохранить блоки не представляется возможным - они крошатся и рассыпаются. После демонтажа стен все обломки убрали и сложили в мешки с последующей утилизацией.

3. Замена металлопластиковых окон и дверей

замена окон севастополь дубров, окна заменить крым дубров
Состояние окон
балконный блок дубров крым, установка балконных дверей дубров севастополь
Установка балконного блока
балконный блок установка дубров, севастополь балкон крым
Вид с улицы на будущий балкон
При визуальном первичном осмотре ранее установленных окон и дверей предыдущим собственником, все было хорошо. Но как только дело дошло до проверки работоспособности фурнитуры - ситуация изменилась полностью. На некоторых конструкциях не были установлены ручки, а при их ремонте выяснилось, что некоторые окна и двери оказались полностью в нерабочем состоянии. К тому же, уплотнители местами образовывали щели и сквозили. Попытки реанимировать данные конструкции привели к отрицательному результату. Ко всему прочему, подоконники были установлены криво и сами были максимально недорогими.
Еще один нюанс, который был не в пользу сохранения ранее установленных окон, это абсолютно неграмотное расположение сторон открывания, да и сами конструкции были хлипкими, а при эксплуатации создавалось впечатление, что они вот-вот рухнут...
Исходя из вышеперечисленного, логическим решением Заказчика была полная замена всех окон и дверей. Это был первый неприятный момент в сторону удорожания будущего жилья...

4. Замена цементно-песчаной стяжки пола

отметка уровня пола дубров, уровень пола дубров крым
Отметка уровня пола
демонтаж стяжки крым дубров, разборка стяжки пола севастополь
Демонтаж стяжки пола с трубами
стяжка пола цементная, пол бетон севастополь
Устройство стяжки пола
Согласно графику выполнения работ, следующим этапом была подготовка основания пола под заливку самовыравнивающей смеси под паркетную доску и т.д..
Проверив отметки уровня пола, получилась следующая неприятная картина:
перепад уровней в каждой комнате 2-го этажа доходил до 50мм. Казалось бы, заливаем и выравниваем в один общий уровень, однако, при данном подходе решения проблемы, общий уровень пола доходил бы до 90мм и дверные проемы получились бы ниже на те самые 90мм. В принципе, ситуация решаема в большинстве подобных случаев: смонтировали усиление верхней зоны проема и прорубили проем выше... Но только не на этом объекте - при изучении вариантов реализации увеличения высоты дверных проемов, выяснилось, что на данных проемах дверные перемычки являлись несущей конструкцией крыши!!! Во избежание рисков обрушения кровли, увеличивать высоту проема в верхнем направлении оказалось невозможным.
На первом этаже ситуация оказалась еще более плачевная: перепад уровня пола доходил до 120мм.
Ко всему к этому, качество существующей стяжки вызывало одни лишь сомнения, так как местами она "бухтела", местами шевелилась, да и в целом, полы на обоих этажах все были в трещинах.
Так же, на 1-м этаже в стяжке были трубы теплого пола...
Второй неприятный момент, повлекший дополнительные немалые затраты средств Заказчика...
В результате было принято решение полностью заменить стяжку пола на обоих этажах. К тому же, при последующей диагностике работоспособности системы отопления, выяснилось, что трубы теплого пола все-равно пришлось бы заменить, так как в нескольких местах были холодные зоны и стяжка пола имела разную толщину, что, в свою очередь, создавало эффект "зебры" - пол локально был то излишне теплым, то абсолютно холодным. Да и сами трубы теплого пола были сомнительного качества...

5. Замена электроснабжения по СНиПу

замена электрики севастополь, электрика крым дубров
Электропроводка не соответствует нормам
прокладка кабеля севастополь, проводка дубров крым
Разводка скрытой электропроводки
установка электро щита крым, щит севастополь дубров
Щиты питания
Во время прокладки магистралей кондиционеров в штробах по стенам, выявился еще один неприятный момент: вся электропроводка в доме была выполнена из кабелей ШВВП! Это является грубейшим нарушением пожарной безопасности, должен был быть электрокабель типа ВВГнг A-LS!
Автоматы в щитах были неизвестного происхождения. Распределительные коробки были в недостаточном логическом количестве, что послужило причине усомниться в правильности реализации электро схемы... При тщательном изучении данного вопроса выяснилось, что розетки были установленны последовательно, вместо лучевой схемы подключения (каждая розетка от распредкоробки напрямую). Отсюда и такое малое количество распределительных коробок.
Если несоответствие типа кабеля еще можно было, "скрипя зубами", оставить, хотя ресурс у ШВВП гораздо ниже..., но, выяснив элементарные ошибки подключения электро схемы, вывод оказался единственным - полная замена всей электропроводки в доме...
Учитывая, что вся пред чистовая отделка уже была подготовлена к продаже данного дома предыдущим собственником, а электропроводка выполнена скрытым типом, то при ее замене дополнительной работой выступило штробление практически всех стен с последующей заделкой и шпаклевкой...
Еще один неприятный дорогостоящий "сюрприз"...

6. Запуск и дефектовка системы отопления

анализ отопления, осмотр воды дубров
Осмотр системы отопления
ремонт котла крым, запуск отопления севастополь
Запуск электро котла отопления
диагностика труб отопления, плохо спаяны трубы
Качество пайки
Приобретая данный дом, Заказчик, из-за отсутствия достаточного опыта в области оценки недвижимости и доверившись недобросовестному продавцу, не проверил работоспособность системы отопления...
Первая странность, которая сразу насторожила, это была проблема с пусконаладкой всей системы отопления: не запускался котел. Провели ревизию, провернули лопасти в насосе котла, запустили.
К дому подведено было на момент запуска системы отопления 7 кВт, котел запустили на 6кВт, чтобы не перегружать, однако автоматы все-равно отключили питание...
Отсюда вывод: данная система отопления в работе не была, так как даже 6-тью кВт-ми весь дом не прогреть...
Остро стал вопрос о повышении мощности электро сети питания к дому - дополнительные затраты...
Качество исполнения прокладки труб вызвало негодование: стыки пайки труб были некачественными, все трубы, которые проведены в стяжке и стенах - были без защитного мерилона...
Заключение: система отопления не работает, качество исполнения отрицательное...

7. Демонтаж канализации, отопления и водоснабжения

демонтаж канализации крым дубров, канализация севастополь дубров
Демонтаж уличной канализации
демонтаж труб теплого пола
Демонтаж труб теплого пола
Демонтаж внутренней канализации
Демонтаж внутренней канализации
При изучении и дефектовке качества системы отопления, естественно, возникли сомнения и о состоянии других коммуникаций: канализации и водоснабжения. Выкопали траншею, в которую была уложена труба канализационной магистрали от дома к колодцу, и даже не удивились обнаруженным нарушениям - труба была уложена не по должному уклону, отсутствовала песчаная подушка вокруг трубы да и, собственно, сама труба не была предназначена для монтажа в землю (не оранжевая)...
Внутренняя разводка труб канализации также была смонтирована с нарушениями, что говорили о ненадежности и недолговечности в будущей эксплуатации системы.
При замене стяжек пола трубы теплого пола были заменены на сертифицированные от производителя ТЕСЕ.
Исследовав трубопровод водоснабжения, вырисовалась следующая картина: стыки на трубах были спаяны некачественно, отсутствовал мерилон, а при опрессовке всей системы оказалось, что давление в ней не держится...
Однозначно, полная замена канализации, водоснабжения и отопления. Ну и дополнительные затраты...

8. Подготовка к замене отопления, канализации и водоснабжения

Выезд инженера на замеры
Выезд инженера на замеры
Доставка материалов на объект
Доставка материалов на объект
Подготовка к инженерным работам
Подготовка к инженерным работам
Создали проекты на отопление с учетом теплопотерь, на канализацию и водоснабжения с учетом дизайн-проекта и с грамотным расположением точек.
Поставили материалы на объект и приступили к выполнению.

9. Прокладка скрытых трубопроводов

Водорозетка для смесителя
Водорозетка для смесителя
Узлы управления теплым полом
Узлы управления теплым полом
Подвод труб отопления к радиатору
Подвод труб отопления к радиатору
В соответствии дизайн-проекту, вся разводка труб канализации, отопления и водоснабжения должна быть исполнена скрытым типом в стенах и полах. Для прокладки скрытых трубопроводов приступили к штробам по стенам и полам, благо, стены из ракушечника, поэтому сэкономили некоторое время, так как ракушняк - мягкий материал и режется легко.
Разместили водорозетки, "айси боксы" теплого пола и подводы к радиаторам согласно проектного расположения. С применением технологий европейского производителя ТЕСЕ это сделать не сложно - все решения предусмотрены... Один недостаток - высокая стоимость на материалы данного производителя, однако и гарантия на них 100 лет, что позволяет сделать данные работы один раз за все время эксплуатации дома.

10. Устройство системы канализации

Подвод канализации к водорозетке
Подвод канализации к водорозетке
Замена системы канализации
Замена системы канализации
Установка сливного трапа
Установка сливного трапа
Извлекли старые трубы канализации и проложили новые с самым возможно высоким сроком эксплуатации. Разводку осуществили согласно проектному расположению водопотребителей и так же как и отопление с водоснабжением, скрытым типом в полах и стенах.
Для душевой кабины предварительно установили сливной трап в соответствии с уровнем чистого пола.

11. Теплый пол, обвязка котельной, радиаторы

Укладка утеплителя теплого пола
Укладка утеплителя теплого пола
Монтаж труб теплого пола
Монтаж труб теплого пола
обвязка котельной, монтаж отопления дубров
Техническое помещение
Установка радиатора отопления
Установка радиатора отопления
При демонтаже стяжек пола удалось сохранить утеплитель, поэтому, очистив его от пыли, установили на старое место, только уже в соответствии с технологией укладки: обезпылили основание, нанесли пена-клей, уложили листы пенополистирола с проклейкой стыков.
Трубы теплого пола уложили в соответствии с проектом равномерно.
Техническое помещение имело малый размер, поэтому пришлось максимально компактно размещать газовый и электро котлы, узел теплого пола и другие приборы. В данной системе отопления приоритет на потребление газа, электрокотел выполняет резервную функцию.
Установили радиаторы отопления на втором этаже уже после отделочных работ стен и потолка перед настилом полов. Такой способ дает возможность беспрепятственно выполнить отделку зоны радиаторов, да и сами радиаторы не выпачкиваются и сохраняют вид нового изделия.

12. Замена наружной магистрали канализации

Демонтаж наружной канализации
Демонтаж наружной канализации
Устройство траншеи для труб канализации
Устройство траншеи для труб канализации
Укладка трубы канализации
Укладка трубы канализации
Траншею выкопали с применением техники, тем самым сэкономили время и деньги. Вручную доработали траншею и подготовили песчаную подушку по необходимому уклону с достаточной глубиной для исключения промерзания в зимний период. Уложили трубу, назначение которой - наружное применение. Обсыпали песком сверху и по бокам с тщательным проливом водой. Эти мероприятия обеспечивают отсутствие усадки трубопровода канализации.

13. Утепление кровли, замена настила крыши

Пропитка деревянных элементов огнебиозащитой
Пропитка деревянных элементов огнебиозащитой
Настил металлочерепицы
Настил металлочерепицы
Подшивка потолка рейкой
Подшивка потолка рейкой
Первоначально данное помещение было предназначено для использования в виде гаража. Кровельный пирог был холодный, к тому же, в некоторых местах протекал.
Проектным назначением этого помещения был спортзал, соответственно, необходимо было не только заменить протекающий настил, но и утеплить всю кровлю над гаражом.
Сдемонтировали настил из металлочерепицы и утилизировали его. Обрешетка также подлежала замене. Стропильная конструкция вовсе не была обработана огнебиозащитой.
Пропитали стропила огнебиозащитой в два слоя. Подшили изнутри парозащитной пленкой и расшили рейкой для удержания утеплителя. Уложили утеплитель, настелили гидробарьер, набили контррейку и новую обрешетку с правильным шагом. Все деревянные элементы тщательно пропитали защитным составом. Настелили новую металлочерепицу с герметизацией примыканий и стыков.
Кстати, это еще один неприятный сюрприз в плане непредвиденных затрат для Заказчика...

14. Ремонт крышы на доме, колпаки дымоходов

Ремонтные работы кровли
Ремонтные работы кровли
Замена ендовой
Замена ендовой
Ремонт кровли и монтаж колпака
Ремонт кровли и монтаж колпака
Во время проведения черновых работ была дождливая погода и в некоторых местах текла крыша...
Обследовав кровлю, стало ясным - течет в зонах примыканий к стенам и в ендовах.
Заказали изготовление металлических планок специальной конфигурации, в том числе и колпаки на дымоходы, которых вовсе не было...
Демонтировали некачественные и проблемные планки и заменили их необходимыми. Оказалось, что листы настила были прикручены на 20%... Удивительно, что их не поотрывало ветром... Закрепили все листы и планки примыканий крыши. Установили колпаки на трубах вентиляции.
Результат - крыша перестала протекать.
Еще один из множества неприятных и требующих затрат моментов...

15. Штукатурка стен и откосов, выравнивание стен и углов

Гипсовая штукатурка стен по маякам
Гипсовая штукатурка стен по маякам
Цементно песчаная штукатурка по маякам
Цементно песчаная штукатурка по маякам
Штукатурка откосов
Штукатурка откосов
По всему дому, оказалось, штукатурка была выполнена без соблюдения уровней и правильных углов. Вспоминая возникшие непредвиденные затраты на данном объекте, было принято решение выравнивать в идеал только кухню, так как будет устанавливаться угловой кухонный гарнитур, для которого стены должны быть ровными и углы строго 90 градусов.
В гараже, будущем спортзале, штукатурка вообще отсутствовала. Установив маяки, выполнили выравнивание стен и углов, предварительно уложив электропроводку и заполнив проемы кладкой.
Все дверные откосы в доме не оштукатуривались предыдущим владельцем. Для установки дверных блоков не было прочного основания, обеспечивающего полноценный монтаж. Выполнили и эту работу также.

16. Устройство чердачной раскладной лестницы

Монтаж чердачной лестницы
Монтаж чердачной лестницы
Примыкание потолка к лестнице
Примыкание потолка к лестнице
Шпаклевка вокруг чердачной лестницы
Шпаклевка вокруг чердачной лестницы
Конструкция кровли позволяла установить только лишь раскладную чердачную лестницу.
Подобрали у поставщика подходящий оптимальный размер и механизм изделия.
Устроили проем с подгонкой размера для лестницы. Установили чердачную лестницу в заподлицо с чистовой отделкой потолка.

17. Монтаж откосов ГКЛ и подоконников

Монтаж гипсокартона на откосы
Монтаж гипсокартона на откосы
Монтаж перфоуглов на откосы
Монтаж перфоуглов на откосы
Шпаклевка откосов
Шпаклевка откосов
Подоконники установили на цементнопесчаный раствор для исключения сквозняков.
Откосы окон и дверей изготовили из гипсокартона на дюбеля и монтажную пену. Произвели монтаж пластиковых перфоуглов на клей.

18. Устройство конструкций из гипсокартона

Монтаж потолка из гипсокартона
Монтаж потолка из гипсокартона
Устройство конструкций из гипсокартона
Устройство конструкций из гипсокартона
Устройство ниш в конструкциях из гипсокартона
Устройство ниш в конструкциях из гипсокартона
Дизайн-проект содержал в себе ряд непростых решений, реализовать которые оптимально было с помощью систем гипсокартонных конструкций.
Практически в каждой комнате на потолках была предусмотрена скрытая подсветка, соответственно необходимо было изготовить ниши для диодных лент и трансформаторов питания освещения.

19. Шпаклевка стен, откосов и потолка

Шпаклевка стен и потолка
Шпаклевка стен и потолка
Шпаклевка потолков из гипсокартона
Шпаклевка потолков из гипсокартона
Шпаклевка откосов из гипсокартона
Шпаклевка откосов из гипсокартона
По готовности основания стен и потолков приступили к шпаклевочным работам.
Установили перфоуглы, усилили швы гипсокартона армировочной сеткой. Предварительно огрунтовали поверхности и пошпаклевали.
Все стены и потолки подготовили под окраску.

20. Укладка плитки на пол, стены и откосы

Укладка плитки на пол
Укладка плитки на пол
Нанесение эпоксидной затирки для швов плитки
Нанесение эпоксидной затирки для швов плитки
Плитка - декоративный кирпич на стенах
Плитка - декоративный кирпич на стенах
Подготовив основания под укладку плитки и выполнив гидроизоляцию в санузлах, приступили к плиточным работам.
Практически вся плитка, согласно дизайн-проекта, была изготовлена из керамогранита. Резать и сверлить было не просто, так как данный материал имеет высокие прочностные характеристики.
Швы заполнили эпоксидной затиркой, которая обеспечивала высочайшую устойчивость к различным воздействиям.
Стиль отделки Лофт подразумевал декоративный кирпич в интерьере. Приклеили плитки кирпичика, заделали швы, окрасили в четыре слоя белой интерьерной краской и двумя слоями перламутровой глазурью. Эффект, как видно, впечатляющий.

21. Устройство вентиляционной системы

Вентиляция из пластиковых труб канализации
Вентиляция из пластиковых труб канализации
Вент канал из оцинкованных труб вентиляции
Вент канал из оцинкованных труб вентиляции
Вентиляционная решетка
Вентиляционная решетка
В кухне, для подключения вытяжки, отверстие вентиляционного канала не соответствовало проекту. Что бы не было видно трубы, приняли решение установить вен тканал внутри конструкции потолка.
Так как проблему обнаружили в процессе монтажа потолка и, во избежание задержки сроков работ, установили трубу из подручных материалов - канализационной системы.
Технический надзор нашей компании обнаружил нарушение при плановом контроле проведения работ и оперативно среагировал. Снабженец экстренно закупил стальные трубы и доставил на объект, после чего вент канал был заменен.
В данной ситуации пластиковая труба не допустима, так как в кухонной вытяжке проточный воздух нагревается.
В остальных комнатах расположение каналов ни на что не влило, поэтому установили вентиляционные решетки с защитной сеткой.

22. Окраска стен, откосов, багетов и потолков

Окраска стен в три слоя
Окраска стен в три слоя
Окраска потолочных конструкций в три слоя
Окраска потолочных конструкций в три слоя
Окраска стен, потолка и потолочных багетов
Окраска стен, потолка и потолочных багетов
Согласовали с проектировщиком дизайн-проекта и Заказчиком цветовую палитру.
У поставщика заказали колеровку необходимого количества покрасочных материалов.
Окрасили поверхности тремя слоями краски, а темные тона в четыре слоя.

23. Установка кондиционеров скрытым типом

Устройство штроб для магистралей кондиционеров
Устройство штроб для магистралей кондиционеров
Заделка штраб кабельканалов
Заделка штраб кабельканалов
Установка кондиционеров
Установка кондиционеров
Еще на стадии подготовительных работ предусмотрели прокладку магистралей кондиционирования скрытым типом в стенах.
После закладки коммуникаций в подготовленные штробы заделали раствором и штукатуркой все каналы.
Монтаж кондиционеров произвели на стадии готовых окрашенных стен, чем обеспечили уход от риска попадания пыли в оборудование.

24. Устройство освещения и розетки на чердаке

Прокладка электро кабелей
Прокладка электро кабелей
Распайка кабелей в распределительной коробке
Распайка кабелей в распределительной коробке
Установка накладного включателя
Установка накладного включателя
Освещение на чердаке отсутствовало, и при эксплуатации данного помещения в виде кладовой этот факт вызывал опасения оступиться и повредить отделку потолка на втором этаже.
Провели электрокабеля в защитной гофрированной трубе, установили светильник, включатель и розетку для питания спутниковой антенны.
Все концы разместили в одной распределительной коробке, которую запитали от щита.

25. Декоративные фалш балки из дерева

Монтаж закладных элементов для крепления фальш балок
Монтаж закладных элементов для крепления фальш балок
Установка фальш балок
Установка фальш балок
Окраска фальш балок
Окраска фальш балок
Стиль Лофт, в котором был создан дизайн-проект, задавал наличие декоративных деревянных элементов, в частности фальш балок перекрытия потолка.
После окраски потолков и облицовки стен смонтировали закладные крепления для конструкций. Изготовили фалш балки, сделали брошировку, подчеркнувшую текстуру древесины, и окрасили в проектный цвет.
Монтаж произвели аккуратно с подгонкой примыканий.

26. Облицока стен декоративными покрытиями

Монтаж МДФ стеновых 3-Д панелей
Монтаж МДФ стеновых 3-Д панелей 
Облицовка стены паркетной доской
Облицовка стены паркетной доской
Облицовка стены декоративными 3-Д панелями
Облицовка стены декоративными 3-Д панелями
В облицовке стен применили различные виды отделочных материалов.
Декоративные 3-Д панели МДФ смонтировали на подсистему данного производителя, позволяющую распределять элементы и создавать узор в любой размер.
На одной из стен приклеили паркетную доску с интересной фактурой. По периметру примыканий предусмотрели деформационный зазор, который закрыли декоративным уголком.
В холле наклеили объемные евро панели, которые легко подбираются в общий рисунок. Швы зашпаклевали, поверхности окрасили в три слоя интерьерной краской.

27. Установка сантехнических приборов

Установка инсталляции для навесного унитаза
Установка инсталляции для навесного унитаза
Установка встраиваемого смесителя
Установка встраиваемого смесителя
Подключение умывальника в мебели
Подключение умывальника в мебели
Все сантехприборы, примененные в этом объекте, европейских производителей высокого уровня и для установки скрытого типа.
Инсталляции для навесных унитазов установили еще на стадии бетонирования стяжек пола.
Смесители внутреннего исполнения смонтировали до плиточных работ, после облицовки установили крышки и кнопки.
Некоторые приборы скрыты в мебели.

28. Настил половых покрытий

Монтаж паркетной доски на пробковой основе
Монтаж паркетной доски на пробковой основе
Настил подкладки для ламината
Настил подкладки для ламината
Укладка паркетной доски со шпоном
Укладка паркетной доски со шпоном
В спортзале на стяжку выполнили наливной пол. Выдержали технологический период высыхания, огрунтовали. Предусмотрели защиту из полиэтиленового слоя, и по нему произвели настил паркетной доски на пробковом основании.
Весь второй этаж также выровняли самовыравнивающей смесью. Настелили специальную подложку и уже на нее уложили паркетную доску с натуральным шпоном.

29. Монтаж светильников и натяжного потолка

Установка встраиваемых светильников
Установка встраиваемых светильников
Установка люстры, навесного светильника
Установка люстры, навесного светильника
Монтаж диодной ленты, ленточного освещения
Монтаж диодной ленты, ленточного освещения
По всему дому почти все потолки выполнили из гипсокартона, а в санузлах и коридоре установили натяжные потолки.
Все светильники экономичные, диодного исполнения, в том числе и ленточные диоды в подсветке.
Предварительно под каждый светильник предусмотрели усиленное крепление в виде закладных деталей, изготовленных индивидуально для каждого типа приборов.

30. Изготовление и монтаж дверей

Изготовление и монтаж стеклянной двери в душевой комнате
Изготовление и монтаж стеклянной двери в душевой комнате
Сборка и монтаж дверной арки
Сборка и монтаж дверной арки
Сборка и монтаж межкомнатной двери
Сборка и монтаж межкомнатной двери
В санузел для душевой кабины установили стеклянную дверь из каленого стекла. Долго ждали поставку - изготовление происходило на материке.
В проходных проемах установили дверные арки в единый тон с остальными дверями.

31. Монтаж плинтуса с покраской

Подрезка плинтуса
Подрезка плинтуса
Монтаж плинтуса
Монтаж плинтуса
Окраска плинтуса
Окраска плинтуса
Установили плинтус из усиленного полипропилена, высота профиля 100 мм. Приклеили на специальный клей от производителя плинтусов, а стыки заделали специальным герметиком аналогичного изготовителя.
Окрасили в три слоя интерьерной краской.

32. Облицовка лестницы, монтаж "сапожков"

Монтаж лестничных ступеней
Монтаж лестничных ступеней
Монтаж лестничных подступенков, затирка швов
Монтаж лестничных подступенков, затирка швов
Монтаж лестничных плинтусов
Монтаж лестничных плинтусов
Ступени из бетона были отлиты неравномерно, каждая из проступей и подступенков имела различные размеры. Пришлось выравнивать каждую ступень по высоте и глубине, чтобы хоть визуально смотрелось одинаково.
Лестничный плинтус имел стандартный размер, в связи с чем пришлось подрезать и наращивать каждый элемент сапожкового профиля.

33. Завершение работ. Результат стараний

Гостиная
Гостиная
Лестница из плитки
Лестница из плитки
Гостевая комната
Гостевая комната
Комната
Комната
Подоконная ниша
Подоконная ниша
Светильники
Светильники
Сдали объект в срок. Заказчик доволен, мы тоже. Было много сюрпризов, пришлось решать множество непредвиденных ситуаций.
Вывод один: лучше строить дом с нуля вместо приобретения готового...
Сроки на отделку в связи с обнаруженными дефектами увеличились на гораздо больший период, нежели бы строили новый дом.
Стоимость в итоге возросла, и данный объект получился дороже нового...
Надеемся на пользу от данного материала и опыта для всех, кто узнал о нем.