- +7 978 070 28 20
- Севастополь, Колобова 18/8, офис 21
- dubrovpro@mail.ru
- +7 978 811 85 99
Реставрация и ремонт служебных помещений
1. Демонтажные работы, очистка от мусора
Вывоз строительного мусора
Демонтажные работы, снятие плитки, штукатурки, полов
Старые стены из "дранки"
Оформили пропуски для работников, прошли инструктажи, ознакомились со спецификой производства.
Принимая в расчет сжатые сроки проведения ремонтных работ, сориетировались на круглосуточную работу в две смены.
Приступили к демонтажным работам - мусора получилось очень много.
2. Ремонт кровли из шифера
Снятие настила кровли до стропил
Снятие "обзола" с необрезных досок
Пока первая бригада занималась демонтажом и уборкой помещений, бригада кровельщиков принялась за ремонт кровли.
Сняли старое прогнившее покрытие, старую обрешетку и примыкания.
Для экономии средств приобрели необрезную доску для ремонта крыши. Сняли "обзол" - кору - в ней живет короед. Обработали лес огнебиозащитой. Перекрыли крышу новым настилом.
3. Изготовление и монтаж металлопластиковых окон
Замена окон
Демонтаж старых оконных откосов
Не теряя времени, в первые дни проведения работ сняли замеры с окон - изготовление окон занимает около недели.
Пока изготавливались окна, подготовили все оконные проемы: отбили всю старую штукатурку откосов и вывезли на свалку.
Так как время проведения работ была зима - последовательно вынемали старые окна и устанавливали новые.
4. Реставрация несущих кирпичных колонн
Демонтаж штукатурки с колонн
Обшивка колонн гипсокартоном
Декоративная штукатурка колонн с окраской
Как упоминалось выше, здание старой постройки, колонны выполнены из кирпича, поэтому снимали старую штукатурку аккуратно, не создавая излишней вибрации. Обшили колонны металлическим каркасом и облицевали гипсокартоном.
В последствии ошпаклевали и окрасили.
5. Устройство оконных откосов из гипсокартона
Устройство оконных откосов
Установка пластиковых подоконников
После ремонта кровли и замены окон приступили к выполнению оконных откосов и установке подоконников.
Откосы из гипсокартона сделали в связи с ускорением сроков реализации. Откосы из цементно песчаной штукатурки изготавливать гораздо дольше, и исходя из условий отсутсвия отопления высыхание проходило бы очень долго и технологически проблематично.
6. Укрепление ветхих потолков листами ОСП
Обшивка потолка листами ОСП
По всем потолкам листы ОСП
В связи с разрушившейся кровлей, перекрытия из "дранки" растрескались и стали осыпаться. Было принято решение упрочнить потолки путем обшивки их листами ОСП (OSB) 6мм на основании ряда факторов: для полной или частичной замены основания перекрый не было ни средств ни времени.
Расшили листы саморезами по дереву с шагом 200мм, вкручиваясь в несущие балки. Получилось надежно, быстро и недорого.
7. Устройство подвесных потолков "Армстронг"
Металлический каркас коробов
По периметру коробов приклеили декоративный багет
Монтаж подвесного потолка "Армстронг"
В кабинетах смонтировали каркасы декоративных коробов из металлопрофиля и обшили их гипсокартоном, ошпаклевали и окрасили. В короба установили точечные светильники софиты.
На потолках установили системы типа "Армстронг".
8. Прокладка сетей электроснабжения
Разводка электрокабелей по потолку
Разводка по потолку
Устройство распределительного щита
Старая проводка пришла в негодность и ремонту не подлежала, поэтому решили заменить её полностью. Обесточили старую проводку и сдемонтировали её.
Установили распределительные щиты с автоматами на каждом этаже. Магистрали проложили предпочтительно в потолке.
9. Устройство подвесных потолков из пластиковых панелей
Подвесной каркас из профилей
Облицовка потолка пластиковыми панелями
Установка накладных светильников
В бытовых помещениях, душевых комнатах и санузлах выполнили подвесные потолки из пластиковых панелей по металлическому каркасу. Шаг профилей 400мм. Ширина панелей 250мм. В результате монтажа потолки получились бесшовные и симпатичные.
Светильники установили накладные.
10. Устройство стен из гипсокартона на каркасе
Каркас металло профиля для стен
Обшивка стен гипсокартоном
Практически все стены обшили гипсокартоном по металлокаркасу - отопление было еще в процессе монтажа, старые стены ветхие и кривые, гипсокартон идеально решил все проблемы.
В санузлах и душевых комнатах стены обшили влагостойким гипсокартоном.
Коммуникации водоснабжения и канализации провели внутри стен.
11. Облицовка стен керамической плиткой
Устройство чаши "Генуя"
Стены из влагостойкого гипсокартона в санузлах
Установка душевых приборов
Во всех санузлах и душевых комнатах стены облицевали керамической плиткой, недорогой но приятной на вид.
В санузлах установили чаши "Генуя".
На полы положили плитку керамогранит. Под плиткой выполнили гидроизоляцию.
12. Сборка и установка межкомнатных дверей
Установка дверей
Установка наличников дверных
Наличник дверной после окраски стен
Весь объем межкомнатных дверей составил порядка 40шт.
Сборку дверных блоков произвели в сборочном цеху - исключили неудобства сборки и ускорили процесс.
По мере готовности помещений, привозили на объект дверные блоки и устанавливали их.
13. Монтаж системы отопления
Монтаж радиаторов отопления
Установка радиаторов отопления в душевой комнате
Проложили все полипропиленовые трубы отопления по стоякам и этажам, установили чугунные радиаторы.
Запитали систему отопления к общей системе отопления завода. Для избежания ударов предусмотрели компенсаторы.
Спустя несколько часов все помещения прогрелись и высохли.
Приступили к поклейке обоев.
14. Изготовление и установка кабинок в санузлах
Установка сантехнических кабинок
Кабинки по предварительному заказу
Закончив облицовку стен плиткой в санузлах, установили заранее изготовленные сантехнические перегородки и двери.
Конструкция выполнена из аллюминиевого, окрашенного в белый цвет, профиля. Фурнитура надежная и недорогая.
Кабинки выполнили просторными для удобного эксплуатирования данных помещений.
15. Установка санитарно технических приборов
Установка умывальников и смесителей
Установка электроводонагревателя
Установку умывальников, смесителей и сифонов оставили напоследок по простой причине: на объекте находилось большое количество работников и строителей, поэтому, на всякий случай, для обеспечения сохранности и исключения поломок установили приборы в конце выполнения всех работ.
Установить электроводонагреватели получилось сразу после облицовки стен плиткой.
16. Окраска стен, дверей и вентиляционных каналов
Монтаж багетов
Окраска стен и дверей
Когда выполнили все "пыльные" работы, приступили к покрасочным работам.
Убрали помещения, укрыли пленкой окна, плитку и другие неокрашиваемые детали.
Окрасили стены и двери в два - три слоя по предварительно огрунтованным поверхностям.
Окрасили старые вентилляционные каналы. Получилось красиво и просто.
17. Изготовление и монтаж лестничных маршей
Облицовка лестничных маршей
Устройство перил из круглой трубы
Лестничный марш в данном здании был изготовлен из бетона по старинному образцу, поэтому выглядел как минимум грустно.
Для обустройства лестницы мы облицевали ступени плиткой керамогранит.
Перила изготовили из металлической круглой трубы разных диаметров, выдержав эстетику и минимализм в дизайне.
Перила и ступени стали удобными - перила установили на более комфортную высоту, а шаг проступи откорректировали и сделали его одиннаковым.
18. Устройство напольных покрытий
Подготовка основания пола
Настил линолеума и монтаж плинтусов
В санузлах, бытовых комнатах и раздевалках полы выполнили из плитки керамогранит.
В остальных служебных помещениях и кабинетах выровняли старое основание пола листами ОСП и настилили промышленный линолеум.
Плинтуса установили бюджетного варианта.
Выглядят полы достаточно приятно.
19. Завершение ремонтных работ, уборка
Завершение отделочных работ
Последние штрихи
Проверка электроприборов
Выполнили все запланированные работы и успели в срок. Отмыли окна и двери, вымели и вымыли все помещения. Остатки материалов, строительный мусор и инструменты вывезли.
Как видно на фото, получилось симпатично и, самое главное, недорого и быстро. Еще на этапе установки дверей, когда стены были почти готовы, работники административно бытового комплекса поменяли свои сомнения на радостные улыбки на лицах, наблюдая за ускоренным процессом ремонтных работ. Приходя каждое утро на службу они откровенно удивлялись проделанными работами за ночь или выходные дни.
Нашему коллективу был приятен результат и, особенно, благодарные слова людей, для которых мы старались.