Реставрация и ремонт служебных помещений 

1.Демонтажные работы, очистка от мусора

демонтажные работы, уборка объекта
Вывоз строительного мусора
демонтаж плитки, снятие стяжки
Демонтажные работы, снятие плитки, штукатурки, полов
разборка стен, замена стен
Старые стены из "дранки"
Оформили пропуски для работников, прошли инструктажи, ознакомились со спецификой производства.
Принимая в расчет сжатые сроки проведения ремонтных работ, сориетировались на круглосуточную работу в две смены.
Приступили к демонтажным работам - мусора получилось очень много.
 

2.Ремонт кровли из шифера

ремонт кровли, ремонт крыш
Снятие настила кровли до стропил
подготовка доски, обработка леса
Снятие "обзола" с необрезных досок
Пока первая бригада занималась демонтажом и уборкой помещений, бригада кровельщиков принялась за ремонт кровли.
Сняли старое прогнившее покрытие, старую обрешетку и примыкания.
Для экономии средств приобрели необрезную доску для ремонта крыши. Сняли "обзол" - кору - в ней живет короед. Обработали лес огнебиозащитой. Перекрыли крышу новым настилом.
 

3.Изготовление и монтаж металло пластиковых окон

окна установка, ремонт окон
Замена окон
демонтаж откосов, ремонт откосов
Демонтаж старых оконных откосов
Не теряя времени, в первые дни проведения работ сняли замеры с окон - изготовление окон занимает около недели.
Пока изготавливались окна, подготовили все оконные проемы: отбили всю старую штукатурку откосов и вывезли на свалку.
Так как время проведения работ была зима - последовательно вынемали старые окна и устанавливали новые.
 

4.Реставрация несущих кирпичных колонн

демонтаж штукатурки, долбить
Демонтаж штукатурки с колонн
гипсокартон колонны, гипс колонн
Обшивка колонн гипсокартоном
декор штукатурка, колонны шпаклевка
Декоративная штукатурка колонн с окраской
Как упоминалось выше, здание старой постройки, колонны выполнены из кирпича, поэтому снимали старую штукатурку аккуратно, не создавая излишней вибрации. Обшили колонны металлическим каркасом и облицевали гипсокартоном.
В последствии ошпаклевали и окрасили.
 

5.Устройство оконных откосов из гипсокартона

откос гипсокартон, откос окон
Устройство оконных откосов
установка подоконников, подоконная доска
Установка пластиковых подоконников
После ремонта кровли и замены окон приступили к выполнению оконных откосов и установке подоконников.
Откосы из гипсокартона сделали в связи с ускорением сроков реализации. Откосы из цементно песчаной штукатурки изготавливать гораздо дольше, и исходя из условий отсутсвия отопления высыхание проходило бы очень долго и технологически проблематично.
 

6.Укрепление ветхих потолков листами ОСП

потолок осп, оэсби потолок
Обшивка потолка листами ОСП
обшить потолок, потолок листы
По всем потолкам листы ОСП
В связи с разрушившейся кровлей, перекрытия из "дранки" растрескались и стали осыпаться. Было принято решение упрочнить потолки путем обшивки их листами ОСП (OSB) 6мм на основании ряда факторов: для полной или частичной замены основания перекрый не было ни средств ни времени.
Расшили листы саморезами по дереву с шагом 200мм, вкручиваясь в несущие балки. Получилось надежно, быстро и недорого.
 

7.Устройство подвесных потолков "Армстронг"

короба из гипсы, гипсовые короба
Металлический каркас коробов
монтаж багет, приклеить багеты
По периметру коробов приклеили декоративный багет
потолок армстронг, арстрог, арнстронг
Монтаж подвесного потолка "Армстронг"
В кабинетах смонтировали каркасы декоративных коробов из металлопрофиля и обшили их гипсокартоном, ошпаклевали и окрасили. В короба установили точечные светильники софиты.
На потолках установили системы типа "Армстронг".
 

8.Прокладка сетей электроснабжения

электрика, электро монтаж
Разводка электрокабелей по потолку
проводка, прокладка проводов
Разводка по потолку
монтаж щита, распред щит
Устройство распределительного щита
Старая проводка пришла в негодность и ремонту не подлежала, поэтому решили заменить её полностью. Обесточили старую проводку и сдемонтировали её.
Установили распределительные щиты с автоматами на каждом этаже. Магистрали проложили предпочтительно в потолке.
 

9.Устройство подвесных потолков из пластиковых панелей

каркас потолок, каркас подвесного потолка
Подвесной каркас из профилей
потолок пластик, пластик панель потолок
Облицовка потолка пластиковыми панелями
установка светильников, монтаж светильника
Установка накладных светильников
В бытовых помещениях, душевых комнатах и санузлах выполнили подвесные потолки из пластиковых панелей по металлическому каркасу. Шаг профилей 400мм. Ширина панелей 250мм. В результате монтажа потолки получились бесшовные и симпатичные.
Светильники установили накладные.
 

10.Устройство стен из гипсокартона на каркасе

каркас стен, профиль стен
Каркас металло профиля для стен
стены гипса, гипсокартон стены
Обшивка стен гипсокартоном
Практически все стены обшили гипсокартоном по металлокаркасу - отопление было еще в процессе монтажа, старые стены ветхие и кривые, гипсокартон идеально решил все проблемы.
В санузлах и душевых комнатах стены обшили влагостойким гипсокартоном.
Коммуникации водоснабжения и канализации провели внутри стен.
 

11.Облицовка стен керамической плиткой

сан тех приборы, чаша генуя
Устройство чаши "Генуя"
влагостойкий гипсокартон, влага гипса
Стены из влагостойкого гипсокартона в санузлах
душевой прибор, душ, душевая
Установка душевых приборов
Во всех санузлах и душевых комнатах стены облицевали керамической плиткой, недорогой но приятной на вид.
В санузлах установили чаши "Генуя".
На полы положили плитку керамогранит. Под плиткой выполнили гидроизоляцию.
 

12.Сборка и установка межкомнатных дверей

сборка дверей, двери мдф
Установка дверей
наличник дверной, наличка, обналичка
Установка наличников дверных
наличник, обналичник
Наличник дверной после окраски стен
Весь объем межкомнатных дверей составил порядка 40шт.
Сборку дверных блоков произвели в сборочном цеху - исключили неудобства сборки и ускорили процесс.
По мере готовности помещений, привозили на объект дверные блоки и устанавливали их.
 

13.Монтаж системы отопления

отопление, радиаторы, монтаж
Монтаж радиаторов отопления
отопление душевой, батареи в душе
Установка радиаторов отопления в душевой комнате
Проложили все полипропиленовые трубы отопления по стоякам и этажам, установили чугунные радиаторы.
Запитали систему отопления к общей системе отопления завода. Для избежания ударов предусмотрели компенсаторы.
Спустя несколько часов все помещения прогрелись и высохли.
Приступили к поклейке обоев.
 

14. Изготовление и установка кабинок в санузлах

сантехнические кабины, туалеты
Установка сантехнических кабинок
душ кабинки, туалет кабинки
Кабинки по предварительному заказу
Закончив облицовку стен плиткой в санузлах, установили заранее изготовленные сантехнические перегородки и двери.
Конструкция выполнена из аллюминиевого, окрашенного в белый цвет, профиля. Фурнитура надежная и недорогая.
Кабинки выполнили просторными для удобного эксплуатирования данных помещений.
 

15.Установка санитарно технических приборов

установка крана, ремонт крана
Установка умывальников и смесителей
установка бака, нагреватель воды
Установка электроводонагревателя
Установку умывальников, смесителей и сифонов оставили напоследок по простой причине: на объекте находилось большое количество работников и строителей, поэтому, на всякий случай, для обеспечения сохранности и исключения поломок установили приборы в конце выполнения всех работ.
Установить электроводонагреватели получилось сразу после облицовки стен плиткой.
 

16.Окраска стен, вентиляционных каналов, дверей

багет, монтаж багетов
Монтаж багетов
окраска стен, покраска стен, заказать покраску стен
Окраска стен и дверей
Когда выполнили все "пыльные" работы, приступили к покрасочным работам.
Убрали помещения, укрыли пленкой окна, плитку и другие неокрашиваемые детали.
Окрасили стены и двери в два - три слоя по предварительно огрунтованным поверхностям.
Окрасили старые вентилляционные каналы. Получилось красиво и просто.
 

17.Изготовление и монтаж лестничных маршей

лестница, перила, ступени
Облицовка лестничных маршей
железные перила, перила металл
Устройство перил из круглой трубы
Лестничный марш в данном здании был изготовлен из бетона по старинному образцу, поэтому выглядел как минимум грустно.
Для обустройства лестницы мы облицевали ступени плиткой керамогранит.
Перила изготовили из металлической круглой трубы разных диаметров, выдержав эстетику и минимализм в дизайне.
Перила и ступени стали удобными - перила установили на более комфортную высоту, а шаг проступи откорректировали и сделали его одиннаковым.
 

18.Устройство напольных покрытий

полы ремонт, настил полов
Подготовка основания пола
плинтус, линолеум, настил
Настил линолеума и монтаж плинтусов
В санузлах, бытовых комнатах и раздевалках полы выполнили из плитки керамогранит.
В остальных служебных помещениях и кабинетах выровняли старое основание пола листами ОСП и настилили промышленный линолеум.
Плинтуса установили бюджетного варианта.
Выглядят полы достаточно приятно.
 

19.Завершение ремонтных работ, уборка

ремонт отделка, облицовка
Завершение отделочных работ
заказать ремонт, купить отделку
Последние штрихи
диагностика электрики
Проверка электроприборов
Выполнили все запланированные работы и успели в срок. Отмыли окна и двери, вымели и вымыли все помещения. Остатки материалов, строительный мусор и инструменты вывезли.
Как видно на фото, получилось симпатично и, самое главное, недорого и быстро. Еще на этапе установки дверей, когда стены были почти готовы, работники административно бытового комплекса поменяли свои сомнения на радостные улыбки на лицах, наблюдая за ускоренным процессом ремонтных работ. Приходя каждое утро на службу они откровенно удивлялись проделанными работами за ночь или выходные дни.
Нашему коллективу был приятен результат и, особенно, благодарные слова людей, для которых мы старались.