Реставрация служебных помещений завода. Демонтажные работы, замена коммуникаций, перепланировка, отделочные работы под ключ

Оформили пропуски для работников, прошли инструктажи, ознакомились со спецификой производства.

Принимая в расчет сжатые сроки проведения ремонтных работ, сориетировались на круглосуточную работу в две смены.

Приступили к демонтажным работам - мусора получилось очень много.

Пока первая бригада занималась демонтажом и уборкой помещений, бригада кровельщиков принялась за ремонт кровли.

Сняли старое прогнившее покрытие, старую обрешетку и примыкания.

Для экономии средств приобрели необрезную доску для ремонта крыши. Сняли "обзол" - кору - в ней живет короед. Обработали лес огнебиозащитой. Перекрыли крышу новым настилом.

Не теряя времени, в первые дни проведения работ сняли замеры с окон - изготовление окон занимает около недели.

Пока изготавливались окна, подготовили все оконные проемы: отбили всю старую штукатурку откосов и вывезли на свалку.

Так как время проведения работ была зима - последовательно вынемали старые окна и устанавливали новые.

После ремонта кровли и замены окон приступили к выполнению оконных откосов и установке подоконников.

Откосы из гипсокартона сделали в связи с ускорением сроков реализации. Откосы из цементно песчаной штукатурки изготавливать гораздо дольше, и исходя из условий отсутсвия отопления высыхание проходило бы очень долго и технологически проблематично.

В связи с разрушившейся кровлей, перекрытия из "дранки" растрескались и стали осыпаться. Было принято решение упрочнить потолки путем обшивки их листами ОСП (OSB) 6мм на основании ряда факторов: для полной или частичной замены основания перекрый не было ни средств ни времени.

Расшили листы саморезами по дереву с шагом 200мм, вкручиваясь в несущие балки. Получилось надежно, быстро и недорого.

Практически все стены обшили гипсокартоном по металлокаркасу - отопление было еще в процессе монтажа, старые стены ветхие и кривые, гипсокартон идеально решил все проблемы.

В санузлах и душевых комнатах стены обшили влагостойким гипсокартоном.

Коммуникации водоснабжения и канализации провели внутри стен.

Проложили все полипропиленовые трубы отопления по стоякам и этажам, установили чугунные радиаторы.

Запитали систему отопления к общей системе отопления завода. Для избежания ударов предусмотрели компенсаторы.

Спустя несколько часов все помещения прогрелись и высохли.

Приступили к поклейке обоев.

Закончив облицовку стен плиткой в санузлах, установили заранее изготовленные сантехнические перегородки и двери.

Конструкция выполнена из аллюминиевого, окрашенного в белый цвет, профиля. Фурнитура надежная и недорогая.

Кабинки выполнили просторными для удобного эксплуатирования данных помещений.

Установку умывальников, смесителей и сифонов оставили напоследок по простой причине: на объекте находилось большое количество работников и строителей, поэтому, на всякий случай, для обеспечения сохранности и исключения поломок установили приборы в конце выполнения всех работ.

Установить электроводонагреватели получилось сразу после облицовки стен плиткой.

Когда выполнили все "пыльные" работы, приступили к покрасочным работам.

Убрали помещения, укрыли пленкой окна, плитку и другие неокрашиваемые детали.

Окрасили стены и двери в два - три слоя по предварительно огрунтованным поверхностям.

Окрасили старые вентилляционные каналы. Получилось красиво и просто.

Лестничный марш в данном здании был изготовлен из бетона по старинному образцу, поэтому выглядел как минимум грустно.

Для обустройства лестницы мы облицевали ступени плиткой керамогранит.

Перила изготовили из металлической круглой трубы разных диаметров, выдержав эстетику и минимализм в дизайне.

Перила и ступени стали удобными - перила установили на более комфортную высоту, а шаг проступи откорректировали и сделали его одиннаковым.

В санузлах, бытовых комнатах и раздевалках полы выполнили из плитки керамогранит.

В остальных служебных помещениях и кабинетах выровняли старое основание пола листами ОСП и настилили промышленный линолеум.

Плинтуса установили бюджетного варианта.

Выглядят полы достаточно приятно.

Выполнили все запланированные работы и успели в срок. Отмыли окна и двери, вымели и вымыли все помещения. Остатки материалов, строительный мусор и инструменты вывезли.

Как видно на фото, получилось симпатично и, самое главное, недорого и быстро. Еще на этапе установки дверей, когда стены были почти готовы, работники административно бытового комплекса поменяли свои сомнения на радостные улыбки на лицах, наблюдая за ускоренным процессом ремонтных работ. Приходя каждое утро на службу они откровенно удивлялись проделанными работами за ночь или выходные дни.

Нашему коллективу был приятен результат и, особенно, благодарные слова людей, для которых мы старались.